Építményadó

2025. évben került bevezetésre az építményadó, mely eddig csak külterületen volt érvényben, 2026-tól a vállalkozási célra használt belterületi építményekre is kiterjed.
Az építményadó alanya az, aki a naptári év első napján az építmény tulajdonosa. Többtulajdonos esetén a tulajdonosok tulajdoni hányaduk arányában adóznak. Valamennyi tulajdonos által írásban megkötött és az adóhatósághoz benyújtott megállapodásban a tulajdonosok az adóalanyisággal kapcsolatos jogokkal és kötelezettségekkel egy tulajdonost is felruházhatnak. (Htv. 12.§ (1)-(2) bekezdés)
Adóköteles az önkormányzat illetékességi területén lévő építmények közül a lakás céljára szolgáló épület, építmény, ha azt a vállalkozó üzleti célra használja, valamint a nem lakás céljára szolgáló épület, építmény.
Adatbejelentés határideje: Az adókötelezettség keletkezését, változását vagy megszűnését követő 15 napon belül. Jelen esetben: 2026.01.15.

Az adatbejelentések és bevallások benyújtása:
- elektronikus úton, az önkormányzati hivatali portálon keresztül
- Ágazat: Adóügy
- Ügytípus: Építményadó/Telekadó

Az adó általános mértéke az a), b), c), d) pontban meghatározott építmények kivételével 1.000,- Ft/m2/év
a) kereskedelmi üzlethelyiségek 50 négyzetmétert meghaladó terület esetén az 50m2 feletti rész vonatkozásában 300,- Ft/m2/év.
b) lakóingatlan, amelyekben vállalkozás működik 300,- Ft/m2/év,
c) üzleti célt szolgáló építmény után, amelyet a megelőző adóévben az adóalany folyamatosan vagy megszakításokkal legalább 183 napon át nem hasznosított 300,- Ft/m2/év,
d) az építmény használatának szüneteltetése esetén az adó évi mértéke 100,- Ft/m2/év.
Mentes az építményadó alól:
a) szociális, egészségügyi, gyermekvédelmi, nevelési-oktatási intézmények céljára szolgáló helyiségek
b) magánszemély tulajdonában álló lakás céljára szolgáló épület, épületrész, amely vállalkozó üzleti célját nem szolgálja
c) kezdő vállalkozó, a vállalkozás megkezdésétől számított első öt évben, melybe a vállalkozás megkezdésének éve nem számít bele abban az esetben, amikor a vállalkozás év közben indul.
d) az épület, építmény, amelyet az aktív mezőgazdasági termelő rendeltetésszerűen állattartási, növénytermesztési, mezőgazdasági tevékenységével összefüggésben használ, és azt az adó megfizetésének időpontjáig a közhiteles ingatlan-nyilvántartásban bejegyezteti.
e) az az ingatlan, amelyen a mezőgazdasági termelő kizárólag saját termeléshez kapcsolódó terméket dolgoz fel.
f) Az Országgyűlés által elismert egyházi jogi személy üzemeltetésében, vagy tulajdonában álló, és kizárólag hitéleti, nevelési, oktatási, szociális, egészségügyi, vagy kulturális célokat szolgáló építmény.